信息来源
中国债券信息网
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建设内容及规模
重庆幼儿师范高等专科学校新校区总用地面积为,㎡（约亩），一期建设总建筑面积约80,㎡,其中：2幢教学楼建筑面积18,平方米，3幢实验室用房建筑面积19,平方米，3幢学生宿舍31,平方米，1幢学生食堂5,平方米，1幢后勤及附属用房1,平方米，地下车库5,平方米。并完善标准环形跑道及各类球类场地、停车位建设个（包含地面停车位:地上停车位55个，地下停车位：个），校园绿化、道路、照明、生化池、消防水池、智慧校园等配套基础设施。建设模式：本项目拟采取EPC模式建设。
项目投资估算
本项目总投资49,.00万元，其中工程费用29,.00万元，工程建设其他费用16,.00万元，基本预备费2,.00万元，建设期利息1,.00万元。具体如下表：
资金筹措方式
本项目总投资49,.00万元，资金来源包括学校自筹、发行专项债券，其中：发行债券20,.00万元，自筹资金为29,.00万元，具体情况如下：
运营收入本项目运营收入包括财政补助收入、教育收入、其他收入，其中：其他收入包括租金收入、食堂超市管理费、非同级财政补助、利息收入、大学生求职补贴、杂费收入。
各收入计算依据如下所示：
1.财政补助收入包括生均拨款和其他专项拨款
《关于印发完善提高重庆市市属公办高等职业院校生均拨款水平实施方案的通知》(渝财教〔]号)指出：“市属公办高等职业院校生均财政拨款包括年初预算生均定额、绩效拨款等部分组成。年初预算生均定额于当年初预算安排到位，绩效拨款根据绩效评价结果统筹安排。”
年重庆幼儿师范高等专科学校依据重庆市教育委员会年初预算下达生均拨款按每生元的标准加上年末追加绩效拨款，合计生均拨款9,.41万元，平均每生每年约元。其他专项拨款合计3,.87万元，包括事业单位医疗.49万元；基本养老保险.31万元；住房公积金.96万元；职业年金.45万元；离退休人员经费15.39万元；学生奖助学金1,.02万元；全科教师和学前教育免费师范生补助.25万元；教师培训计划项目资金74.00万元；高校大学生思想政治教育工作补助经费1.00万元；高校基本科研业务费3.00万元。
生均拨款以学生人数为基数，以年平均值元/生为计算标准。其他专项拨款出于谨慎性考虑与年3,.87万元保持一致。学校实力较为雄厚，学前教育专业发展前景良好，目前处于因办学面积不足而导致招生规模无法大幅增长的处境。
年底学校现有学生10,人,-年分别增长人，本项目年建成后学生人数可达12,人。年后招生人数不变，财政补助收入亦不再变化。
2.教育事业收入是以学生人数为基数
依据重庆幼儿师范高等专科学校的收费标准计算，包括学费和住宿费。根据渝价[]号、渝价[2]号收费文件，学费每生每年5,元至8,元不等，住宿费1,元/生/年。根据7-年收支决算表中的教育事业收入与当年学生人数，计算得出平均值6,元/生/年。我们以6,元/生/年作为计算标准计算-年的收入，年新校区落成后，住宿条件改善，将调整住宿费至1,元/生/年,自年-年计算标准为6,元/生/年。
3.其他收入
包括租金收入、食堂超市管理费、非同级财政补助、利息收入、大学生求职补贴、杂费收入。
根据7-年收支决算表中的其他收入得到其平均值为1,万元/年，年学校已与其他区域签订部分培训合同，预期至少可取得培训收入75万元，且随着业务的不断开展，预期培训收入会不断增长。-年按L万元计算，年学生人数较年增长12%,假设其他收入亦按12%增长至1,万元，年后其他收入不再变化。
运营成本
根据《可行性研究报告》，运营成本主要为工资福利支出、商品和服务支出、对个人和家庭的补助、资本性支出、建设用地费，在本期债券融资存续期间，合计为,.10万元。
运营成本列支项目主要是根据重庆幼儿师范高等专科学校的收入支出决算表，涵盖所有支出项目(不考虑债务利息及费用支出)。根据学校提供的7-年的收入支出决算表，计算各支出项目占当年收入比重的平均值。在平均值的基础上考虑以下相关因素，得到支出的计提标准。
考虑因素:
01
使7年的支出性质与8-年保持一致,将在个人和家庭的补助核算的住房公积金调整至工资福利支出，故工资福利支出7-年占当年收入比重分别为35.78%、48.24%、48.00%,波动差异系8年绩效工资调整，发放标准较7年发生较大变化，故在考虑工资福利支出计提标准时以8-年平均数为准。
02
商品和服务支出7-年占当年收入比重分别为9.96%、13.59%、15.97%,出于谨慎性考虑，在考虑商品和服务支出计提标准时以8—年平均数为准。
03
对个人和家庭的补助、资本性支出7-年占收入比重无明显变化，计提标准以7—年平均数为准。
04
建设用地费：根据万州府纪〔〕31号关于重庆幼儿师范高等专科学校新校区建设工作专题会议纪要，本项目一期由万州区人民政府一次性供地约亩作为项目使用，土地价格为25万/亩，采用挂账不计息方式，竣工投入使用后支付。又根据学校提供的相关说明，建设用地费自年开始支付，支付期十年，每年支付1,.50万元。
计提标准：
工资福利支出占收入的48%,商品和服务支出占收入的15%,对个人及家庭的补助占收入的14%,资本性支出占收入的7%,债券存续期内建设用地费12,.00万元。计算债券存续期内运营成本时，即得出的各项支出比重乘以每年的预测收入。