现在的楼市已经明显进入到了一个相对稳定的阶段。
按照今年上半年楼市的情况来看，一二线城市的房价都继续保持去年的平稳走势，再加上楼市调控*策已经明显的深入到了三四线城市，在这样的背景下无论是一二线还是三四线城市的房价都已经进入到了一个相对的稳定期。而在楼市稳定期，很多城市的楼市底色就开始显现出来了。曾经虚涨的都降了下来，那些炒作概念的也都逐渐偃旗息鼓，反而是那些不间断发展实业，经济支撑良好的城市，不用费尽心思调控维稳。而未来，稳定将成为常态，在这种情况下，楼市的走向只能依托于自身实力。
价值价格
在股市，有一个心理学概念，大家更趋向于买热点股而非价值股，比如前段时间炒得火热的5G、人工智能等等，虽然很多时候，这些股票并没有太大的实际价值，但就算只有名字跟5G搭上一点边，都会迅速攀高。这在前几年的新一线概念中也不例外，开发商和炒房者是这些概念的真正受益者，而普通购房者，只能用自己的金钱和时间去慢慢消化这一切，最后概念何时兑换却只能靠天意。但这样真的是合理的吗？短期靠概念确实没错，但普通人往往只是概念的追随者，并不是制造者和大庄家，想要在这种情况中获得赢面，几率很小。而真正的老手，深谙价值之道，自己的资产永远只会放在一个有价值的东西上。楼市的价值主要取决于城市，毕竟楼市只是一个城市的附庸。城市经济的发展从根本上影响房价。一个城市经济发展形势决定了是否能吸引更多年轻劳动力的流入，而年轻劳动力作为楼市刚需的主力，是支撑一个城市房地产市场发展的基础。而大城市的生活服务，也越来越依赖外来人口。外来人口的数量和质量，直接决定了一个城市的房价潜力。在判断某城楼市是否值得买入时，现在人口流动的大数据就是一个清晰的参考依据。举个简单的例子，从同级别的省会城市房价来看，东北地区的沈阳、长春（楼盘）和哈尔滨（楼盘）与长三角地区的南京（楼盘）、杭州（楼盘）相比。虽然都是省会城市，但却因为东北地区经济发展滞后，人口外流严重，导致东北地区省会城市的房价和长三角甚至是部分中部地区省会城市的房价相比，每平米相差甚多。其次，外部资源的注入也是城市房价支撑的关键。一个城市的楼价还取决于其他一些因素，例如：*治资源（医疗、教育等公共服务）、产业结构（高收入人口的比重）等等。像大型交通路网，大型企业的入驻，都会在短期内提高房价。比如京津冀“大七环”、首都第二国际机场、京张高铁、京沈高铁的修建，让环北京（楼盘）城市在短期内房价有了一定的提升。随着这些交通线路的运行，这些城市不仅仅房价会上升，城市的经济和人口规模也会有更大的提升。除此之外，一些曾经无比低调但产业发展却很不错的城市（如长沙（楼盘）），其价值并不会因为“不出名”而淹没，相反，天长日久，总会发现他的好处，而这样的地方，现在也是值得下手的。所以我们只有穿过价格看到价值，才会立于不败之地。
潜力城，盯紧城市群
前几天，第九届中国价值地产年会在深圳（楼盘）举行，并发布了《中国城市投资价值与地产企业布局趋势》白皮书。白皮书的评价模型是“市场容量与增值潜能两大维度评价城市潜力”。通过对中国内地个地级以上城市开发投资吸引力进行评价后，上海（楼盘）、北京、深圳、广州（楼盘）等个城市入围“年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力百强”。
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项目简介：金地·江山风华位于赛罕区呼伦贝尔南路与帅家营路交汇处，打造河景高层、电梯洋房、院落叠墅等多元产品，倾力构筑百万平墅院品质大城。金地·江山风华择址城市潜力发展区域赛罕之心，赛罕区作为城市发展焦点，乃连接主城与新区的桥头堡，未来这里将打造成为城市级新兴产业集群——呼南未来城，随着和林格尔新区、新机场、金桥开发区等城市利好相继落实，将不断推动赛罕区未来发展，顺应呼市的全新城市升级。金地·江山风华环拥双河流域，北邻小黑河滨水景观带，未来舒居于此，绿氧生态将时刻浸润生活。在交通配套上，江山风华位处于三横五纵立体交通网之内，快速交通无忧畅达城市南北；规划中的地铁2号咫尺江山风华项目设站，未来通车后将升级呼市交通发展格局，便利业主归家出行。江山风华择址城市文昌吉位之上，打造九年一贯制优学教育体系，坐拥城市文脉大境，名校书香，陪伴孩子优学进步，朗朗书声，孕育卓越成长未来。金地物业乃中国物业管理一级资质企业，26年领先行业的服务经验，天专属管家周到服务，借助享家社区APP、客户体验调研、第三方满意度调研等渠道了解客户感受，让美好的温度浸润人居生活。
交通状况：未来地铁2号线帅家营站到站即是
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项目简介：呼和浩特恒大城是世界强恒大集团布局首府青城的扛鼎力作，项目择址新城区核心地段，目前规划六期，占地逾千亩，总建筑面积达万㎡。项目北接成吉思汗大街、南邻爱民街、西邻展览馆东路，丰州北路贯穿南北，北侧规划地铁2号线一家村站（在建），交通畅达项目拥有多业态社区商业，规划建有㎡恒大影院，为业主打造集美食、购物、休闲、娱乐于一体的全系生活配套。社区内部绿化率高达39%，打造欧式亲水园林，开凿中央景观碧湖，打造生态宜居社区；项目内部拥有两座社区多功能会所，拥有恒温泳池、健身中心等优质配套；内部打造两座双语幼儿园，同时紧邻苏虎街实验小学科尔沁校区；物业服务由国家一级资质金碧物业全程护航。恒大城6期·城市之光是项目倾力打造的全能轻奢新品，总建筑面积达36.5万㎡，建筑面积约38-84㎡轻奢平层，37-81㎡全能loft，拎包入住，投资自住兼可，以更优品质开启城市人居新潮流。
交通状况：项目周边主要有展览馆东路上市民体育中心公交站的56、62路公交车，距离地块直线距离米，一家村北口站的80路公交车，地铁2号线一家村站（建设中，预计年6月开通）
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项目简介：亿利集团创立于年，旗下亿利金威集团，专注绿色生态地产开发18年，精品项目遍布全国呼和浩特亿利生态城，是亿利集团扎根呼市的精品标杆之作，项目规划占地约13.4万㎡，总建筑面积约48万㎡，项目分东、西两区开发，首期开发9栋楼，建筑以30层欧式风格景观住宅为主。项目打造87-㎡全产品系户型，采用核心筒分离技术，实现户户南北通透，引入亿利Elife生态3.0系统，打造静音降噪、净水除霾、智能家居等多种功能的生态科技理想住区.
交通状况：城市展示中心：乘坐18、33、K6、29、3、50、72、75、、82、4路公交站达到公交总公司站，向东走米即到。
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项目简介：金地集团成立于年，年开始正式经营房地产，1年4月在上海证券交易所正式挂牌上市，股票代码（.SH），是中国最早上市（招保万金之一），并实现全球化布局的房地产企业之一，32年全国布局52城。金地名京项目是金地集团首入呼和浩特第一个项目，属金地地产九大系列产品名仕系产品；项目总占地面积9.7万平米，建筑面积26.9万方，容积率2.8，绿化率35%，总户数套；项目位于城南板块，北侧是包头西街（规划路），南侧纵贯滨河北路，西邻范家营西路（规划路），东至巴彦淖尔南路。自*府提出“东优南拓”发展策略以来，城南日益成为首府新贵地域，正在建设的和林格尔新机场也位于项目的正南面，是*府重点发展方向，金地集团在金地名京项目选址上力求完美，力争打造呼市首个真正意义上的生态低密高端社区交通配套：65、71、73、83等多趟公交线路可直达凯德MALL，海亮广场，市医院，各大高校等地；教育配套：实验幼儿园塔东分校和呼市重点小学内大附小以及师大附二中、内大南校区等知名教育资源，最值得一提的是，在金地名京西北角（在云中路以东，南二环以南，滨河路以北）紧挨着项目即将落成一所*府斥资打造的九年一贯制重点学校商圈：凯德mall，嘉茂，恒大绿洲18平米商业综合体，项目自带2.7万平米底商，满足生活所需；医疗配套：医院；景观配套：南湖湿地公园，滨河景观带
交通状况：65、71、73、83等多趟公交线路可直达凯德MALL，海亮广场，市医院，各大高校等地
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项目简介：富力华庭项目位于成吉思汗大街以北，乌里沙河以西，北靠北二环快速路，西临规划路。首开区总建筑面积约为35万平方米，整体规划为11栋共31万平米高品质奢享精装住宅、16栋共1.5万平米仕家院落别墅及1.5万平米风情商业街。富力华庭是由10强企业富力地产开发建设。广州富力地产股份有限公司成立于年，总部在广州，注册资金8.06亿人民币，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。公司在5至9年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力名。年成功进驻呼和浩特市，目前开发富力城及富力华庭的项目.
交通状况：富泰热力巴彦热源厂(公交站):6路;33路;37路;75路;厂汉板站(公交站):23路;63路;二环快速路公交1号线;二环快速路公交2号线;鑫荣城外城度假村(公交站):23路;厂汉板村西(公交站):6路;33路;37路;厂汉板中心校(公交站):63路;水泉文苑(公交站):6路;33路;37路;75路;呼市二十中(公交站):23路;63路;宏泰铂郡西(公交站):6路;33路;75路;厂汉板村东(公交站):75路;呼市四十中(公交站):33路;57路;75路;
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项目简介：融创鹏辉·玉兰天宸项目地处城市“南拓”战略辐射区核心——赛罕区，同时占据未来文化中心板块核心，被称为呼市的中央生活区。集城市未来核心商务区、经济流高效聚集区、新兴产业集中分布区于一体，未来新贵领地，成为宜居宜业的居住优选项目位于城市交通便捷之地。项目东至科尔沁快速路，西邻巴彦塔拉路，北邻额尔敦街。项目距火车东站约13公里，驾车约15分钟即可抵达；距白塔机场约15公里，驾车约20分钟即可到达。便捷交通，畅达全城。项目周边云集西古楼幼儿园、15年一贯制蒙古族实验学校（建设中）、文化中心（建设中）、医院、学林医养、文化娱乐一应俱全，全优资源拱卫左右。便利无所不至，悠享舒适生活体验融创鹏辉·玉兰天宸项目总占地约5万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率小于1.8，绿化率大于35%。由七栋瞰景高层，三栋多层洋房组合而成。项目由专业设计师设计，全品牌装修交付，建面约-㎡精装小高层，建面约-㎡宽景洋房分区而置，轩朗户型，南北通透，尽揽一线河景，打造呼应时代的城市人居新高度项目建筑风格采用现代法式风格，园林景观运用法式对称式景观布局，层层布景，营造充满仪式感的景观序列空间。
交通状况：东二环沿线巴彦塔拉路、保全街、科尔沁快速路；99路公交车
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项目简介：天福集团中国中部房企品牌十强，美好生活，幸福营造者，致力于盖老百姓买得起的好房子。25载励耕，布局全国，现全国13个省市，同时操作75盘。天福·九熙府为天福集团高端品质国风府系——九熙府产品系。总规划余亩，一期占地95亩。位于玉泉核心区南二环内，临南二环快速路、昭君路、鄂尔多斯大街、巴彦淖尔南路。周边城市生态文化长廊、商业配配套、名校学府环伺，自身还规划约4.5万方的商业配套，自建约3㎡国际幼儿园等。项目将打造玉泉区以新中式建筑风格为格调的高品质生活社区。置业南二环当选九熙府.
交通状况：
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项目简介：华润置地幸福里为央企华润落子呼和浩特的精品项目，自身配套丰富，园区水景、绿化丰富，户户南北通透，户户全明，以难以复制的宜居品质革新青城人居新体验。华润置地幸福里，坐落于呼和浩特新城区东河河东，紧医院新址，紧邻快速路，距离地铁2号线1.5km，到达机场、火车东站、客运站都极为便捷；项目周边公园环绕，景观资源丰富，坐拥稀缺生态景观资源.
交通状况：BRT快速公交、地铁二号线